Realkredit

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El Realkredit

Una variante de un préstamo es la Realkredit, A diferencia de los préstamos tradicionales mediante cobertura por medio de ingresos mensuales, este tipo de crédito se utiliza como garantía como garantía. Por lo tanto, incluso los prestatarios con capacidad crediticia insuficiente o una schufa negativa pueden solicitar un préstamo.

¿Qué caracteriza a un realkredit?

Como regla general, los propietarios de bienes raíces solicitan un crédito real a largo plazo para poder llevar a cabo remodelaciones o renovaciones en su casa o en su propio hogar. Como bien o prenda real, la propiedad se puede usar en forma de hipoteca o cargo de la tierra. Sin embargo, el préstamo real también se puede usar para aumentar la liquidez actual.
La tasa de interés puede ser variable o fija. El límite de crédito generalmente es 60 por ciento del valor del objeto prestado. En el caso de un realkreditsplitting, un límite de endeudamiento más alto también se puede aplicar individualmente.

¿Qué es Realkreditsplitting?

Siempre es necesario dividir el re-crédito si el límite de crédito está por encima del porcentaje 60 habitual y, por lo tanto, se requiere una clasificación de riesgo significativamente mejor. En la práctica, se hace una distinción entre las exposiciones de préstamos reales reales y las no genuinas.

La verdadera división de crédito real

Se concluyen un total de créditos 2, una llamada nota de crédito inmobiliaria y un crédito garantizado por la entrada en el registro de la propiedad. El crédito total se "divide" en dos partes, es decir, dividido.

La división realkredit espuria

En el caso de un préstamo de reembolso no genuino, una parte se liquidará a través de un crédito real normal con el límite de 60 por ciento del préstamo, la cantidad restante se liquidará mediante un préstamo normal. préstamo personal obtenido. En el caso de este préstamo, todas las condiciones solo se concluyen mediante un contrato de crédito.
Para obtener un crédito real, el prestatario debe recurrir a ciertas instituciones de crédito, ya que no todas las instituciones financieras otorgan un préstamo real.

¿Quién ofrece un realkredit?

Si desea registrar un préstamo real, encontrará que no todos los bancos ofrecen esta forma de crédito. Además de las instituciones especiales de crédito, las siguientes compañías también tienen la posibilidad de otorgar este crédito especial.
Estos incluyen cajas de ahorros, bancos cooperativos, sociedades de construcción y bancos comerciales. Antes de completar el préstamo, debe estar informado sobre las diferentes condiciones. Esto puede ahorrarle dinero.

¿Qué condiciones debe cumplir el prestatario?

Para obtener un crédito garantizado por medio de activos materiales, se deben cumplir ciertos requisitos previos:
- La compañía de crédito debe tener la licencia para poder colocar préstamos inmobiliarios, es decir, un préstamo basado en bienes raíces.
- El valor de la propiedad debe ser evaluado por un experto independiente documentando y evaluando el valor de mercado actual y el valor de mercado deseado valor de la garantía hecho.
- El valor de mercado de la propiedad se debe verificar a intervalos regulares durante el plazo del préstamo. La legislatura estipula que en el caso de un crédito privado otorgado privadamente, el cheque debe llevarse a cabo a un máximo de tres años, en el caso de los préstamos comerciales, incluso dentro de los meses 12.
- El prestatario debe haber asegurado su propiedad lo suficientemente alta para el daño causado por un seguro de construcción especial.
- El prestamista también debe poder hacer cumplir legalmente el valor material en caso de una emergencia.

Conclusión

Realkredit puede ser una buena forma de pedir prestado dinero por largos períodos sin suficiente solvencia crediticia o suficiente ingreso mensual. El inconveniente es que esta forma de crédito es solo para propietarios. Si cambian las condiciones de vida y no puede cumplir con sus obligaciones de pago a tiempo, puede perder su propiedad al prestamista. Por lo tanto, la conclusión de un Realkredit debe ser bien considerada.

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