hipoteca reserva

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La hipoteca de reserva se utiliza para asegurar una tasa de interés en una hipoteca durante un período determinado sin tener que asumir la obligación, después de la hipoteca. El banco ofrece la promesa de una cierta tasa de interés para que los solicitantes de propiedades no estén expuestos al riesgo de las fluctuaciones de los tipos de interés. El posible futuro prestatario aún no entra en una obligación de contrato de crédito, sino que asegura la tasa de interés fija a través de la hipoteca de reserva. Esto es especialmente útil si se espera un aumento en las tasas de interés pronto, pero aún no se ha encontrado ningún bien inmueble. Por supuesto, ningún préstamo de unión se puede completar porque en tal caso, una compensación no aceptación amenazando en caso de que no se compra es en el futuro próximo en ser. La tasa de interés para el financiamiento de la propiedad es de la valor de la garantía Por esta razón, la hipoteca de reserva no es otorgada por todos los bancos, ya que sin la propiedad correspondiente, no se puede calcular la tasa de interés.

¿Cuáles son las ventajas o desventajas de un refugio de reserva?

La hipoteca de reserva protege contra las tasas de interés de las hipotecas en aumento hasta que el contrato de construcción o compra se concluya más tarde. Un aumento de la tasa de interés en medio punto porcentual lo haría un 150 000 de euros de préstamo por hasta euros 9 000 más caros cuando la tasa de interés fija es fija durante diez años. Con la hipoteca de reserva, puede ahorrar dinero, porque un aumento en las tasas de interés puede llevar a un monto de préstamo total mucho más alto. Otra ventaja es que la mayoría de las veces no hay tarifas de aprovisionamiento. El prestatario es libre en su decisión de reclamar o no el préstamo en la futura adquisición de la propiedad. Si las tasas de interés disminuyeron durante el tiempo de reserva, puede tomar una mejor oferta del mismo banco, o llegar a cambiar a un banco aún más favorable. Además, la tasa de interés en la reserva es contrato de hipoteca fija si cae después, la ventaja de la tasa de interés casi no se puede utilizar dependiendo del contrato. En el video

los datos básicos en la tienda de higiene de reserva se explican. La desventaja es que las personas que trabajan por cuenta propia y los prestatarios con un bajo Equidad Obtener problemas y apenas conseguir un refugio de reserva.

El mercado de bienes raíces en Alemania está siempre en movimiento

En las conurbaciones con áreas residenciales preferidas y en los centros turísticos bien conocidos, hay muchas partes interesadas que están buscando una nueva propiedad. Las parejas jóvenes se ven afectadas por los altos costos inmobiliarios y pueden ahorrar dinero en el financiamiento de capital de la vivienda con la hipoteca de reserva. Los prestamistas hipotecarios no solo están sujetos a una alta presión competitiva sino también a presiones de tasas de interés. Las formas flexibles de financiación, como la hipoteca de reserva, son un ejemplo de esto; que el principio: primero la propiedad y luego el Hipoteca también se puede revertir El crédito reserva hace posible el que juega con la idea de comprar una casa, puede liberar a seis meses reservar un préstamo adecuado. información específica acerca de la compra de la propiedad como los detalles del tipo de propiedad (por ejemplo, casa o condominio) o la ubicación y el diseño de la futura propiedad son la base para el cálculo de las tasas de interés futuras, que se calculan después del final de seis meses. Ambas partes (el banco y el prestatario) acuerdan la opción de celebrar un contrato de préstamo. Una vez que se desembolsa el préstamo, el reclamo del prestamista en el registro de la propiedad se asegura mediante el registro de la hipoteca o hipoteca.

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